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而这些配套设施及共用设施的所有权属性不明确,很容易引起纠纷;

而表2的数据则显示,2000年我国上市公司的MVA和EVA前10名中除宝钢股份、申能股份、粤电力A的MVA与EVA相关性较高(MVA排名较前,EVA排名也较前)外,其他股票的MVA与EVA相关性均不高(仅MVA排名在前)。

这种决策不经过科学论证,盲目上项目的现象屡见不鲜。

网络首先需要大的实体网络的存在,实际上就全国而言,产权酒店已经形成了实体,但是还没有网络化。

基于EVA的价值创造研究论文类别:工商管理论文下载管理理论论文下载上传时间:2006/3/248:47:00论文作者:王燕妮论文版本:简体版繁体版英文版有关数据表明,在过去的五年中,我国上市公司从1996年的530家增至2000年的1088家,总市值从1996年的984238亿元升至2000年的4809094亿元,在GDP中所占比重从1996年的145%上升到2000年的5379%,特别是1998年以来,平均总市值从2292亿元骤升至2000年的442亿元,增幅高达9284%。

     一、产权式酒店存在的问题      (一)法律地位不明确   由于缺少专门的法律、法规进行调整和具体规范,产权式酒店的法律地位以及酒店客房所有者与酒店经营者之间的法律关系仍不确定,也无具体政策可依,各地房屋权属登记管理部门对此态度不尽一致,基本处于探索阶段。

首先就是要在旅游市场上形成自己的品牌,让顾客感受到最好的服务。

从理论上讲,市场越有效,上市公司的内在价值和市场价值就越吻合,MVA就越能反映上市公司现在和未来获取EVA的能力,即二者越相关。

在2000年1080家上市公司中,沪深两市共有115家FGV占总市值的比例超过1,大多数PT股和ST股列入其中。

为了解决这个问题,有些公司请了担保公司,担保公司能存在几年还是个未知数,有这个问题存在,市场环境就很难形成诚信。

仅市值而言,我国上市公司创造价值的能力在逐年提高。

根据有关资料对2000年FGV最高和最低的上市公司排名(以FGV占总市值的比例表示)以及相应的EVA(以2000年单位资本所产生的EVA表示)可以发现,排在前十位的公司,FGV占总市值的比例都大于1,这意味着其当前营运价值已为负数,相应地,可以发现它们2000年的EVA亦都为负数。

如果仅仅从上市公司EVA盈利能力的基本面分析,市场对这些上市公司的未来EVA可能有非常高的增长预期,尽管EVA现有水平的表现差强人意。

     (二)固定投资回报承诺可能无法兑现   购房者的投资回报率取决于客房的入住率,而入住率直接与城市旅游市场的发达程度和酒店地理位置、硬件设施、服务质量等小环境直接相关。

到现在为止,产权酒店的概念形成了,品牌没有形成,其中缺乏作为领头羊的企业是问题的根本。

一方面作为产权酒店的自身来说,诚信第一。

第三是服务,要树立服务品牌。

这究竟是什么原因导致的?本文认为,是由市场对上市公司未来成长的过度预期所致。

这些上市公司的市值完全依赖于FGV,换句话说,以这些上市公司现有的盈利能力来看,其市值应该为负数,而当前的市值则远远背离了公司的基本面。

而表2的数据则显示,2000年我国上市公司的MVA和EVA前10名中除宝钢股份、申能股份、粤电力A的MVA与EVA相关性较高(MVA排名较前,EVA排名也较前)外,其他股票的MVA与EVA相关性均不高(仅MVA排名在前)。

这种决策不经过科学论证,盲目上项目的现象屡见不鲜。

再者,购房者、开发商及酒店管理公司三者之间的关系和权属不明确,使购房者在不满意管理方经营管理的情况下,很难更换管理者。

基于EVA的价值创造研究论文类别:工商管理论文下载管理理论论文下载上传时间:2006/3/248:47:00论文作者:王燕妮论文版本:简体版繁体版英文版有关数据表明,在过去的五年中,我国上市公司从1996年的530家增至2000年的1088家,总市值从1996年的984238亿元升至2000年的4809094亿元,在GDP中所占比重从1996年的145%上升到2000年的5379%,特别是1998年以来,平均总市值从2292亿元骤升至2000年的442亿元,增幅高达9284%。

由此可见,我们可以使用FGV指标对上市公司进行未来EVA增长预期的相对分析,结合公司基本面来判断这些增长预期从长期来看是否合理。

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